Описание
Землеустроительная экспертиза, это исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски. Экспертиза может проводиться как по желанию владельца участка, так и в принудительном порядке, то есть через суд. Она является весомым аргументом в различных спорах за землю.
Судебная экспертиза – в процессе судебного разбирательства, одна из сторон может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством.
Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.
Когда требуется землеустроительная экспертиза?
- Первичная постановка на учет объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства): определение координат, протяженности (длин) границ и площади.
- Коррекция (устранение ошибок и неточностей) ранее постановленных на учет объектов недвижимости (земельных участков и/или объектов капитального строительства).
- Определение фактических границ земельных участков.
- Вынос границ участка в натуре.
- Выявление наличия и величины (площади) земельных участков.
- Определение правильности возведения объектов недвижимости на исследуемом земельном участке (в т.ч. на соответствие градостроительному плану земельного участка).
- Разработка вариантов раздела или выдела, определение порядка пользования земельным участком, в том числе застроенных объектами индивидуального или дачного строительства, или иного назначения (промышленного, административного назначения).
- Рецензирование (проверка обоснованности и достоверности) вариантов раздела или выдела земельного участка, наложенного сервитута на земельный участок.
Объекты землеустроительной экспертизы:
- Земельные участки.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка.
- Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Кадастровые документы и межевое дело.
Используемые методы при проведении землеустроительной экспертизы:
Документальный метод – изучение документов, подтверждающих право собственника на землю, кадастровых записей и прочих документов, относящихся к данному земельному участку. Цель изучения документов — проведение анализа характеристик земельного участка, площади, местонахождения и пр.
Геодезический метод — непосредственное исследование земельного участка, в состав которого входят осмотр и полевые измерения (получение данных о площади, местоположении и других характеристиках земельного участка).
В полевых измерениях применяются специальные геодезические приборы: лазерные дальномеры, теодолиты, нивелиры и GPS-оборудование. Эти инструменты используются для определения расстояния от объектов на местности или их местоположения на карте, измерения горизонтальных и вертикальных углов. Камеральная обработка — анализ данных полевых измерений.
Стоимость
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
|
Землеустроительная экспертиза
|
от 20 000 ₽
|
|
|
Строительно-техническая экспертиза
|
от 15 000 ₽
|
|
Почему мы?
Гарантия
Современные технологии
Партнёры
Лицензии
Мы предлагаем нашим клиентам следующие варианты сотрудничества
Консультационное сотрудничество
Комплексные экспертизы и аудит
Индивидуальные проекты и решения
Когда нужно оценить надлежащее использование или управление земельными участками с соблюдением требований закона, проводят их землеустроительную экспертизу. Процедуру осуществляют квалифицированные эксперты по заказу владельца участка или требованию суда.
В частном порядке заказывают досудебную экспертизу, которая помогает обезопасить любые манипуляции с участком, выявить источники возможных проблем. Судебную землеустроительную экспертизу проводят в рамках судебных разбирательств, чтобы получить весомые аргументы и доказательства.
Цели проведения
Результаты земельной экспертизы используют при проведении:
- постановки на учет;
- программ по развитию территорий;
- коррекции данных об участке;
- споров об использовании земли;
- судебных разбирательств и досудебных процедур;
- уточнения границ;
- проверки соответствия возведения строений планам;
- подготовки к продаже, разделу или изменению статуса земли.
Виды объектов и обследований
Эксперты проверяют не только сами земельные участки, но и документы на право собственности, Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастра, межевые дела, распоряжения о выделении надела. В зависимости от вида объекта исследования, используют документальный или геодезический метод, или же их комбинацию.
Землеустроительное обследование геодезическим методом предполагает выезд на участок для осмотра и полевых измерений с использованием специального оборудования, проведения съемки. На основании камеральной обработки полученных результатов получают экспертное заключение в виде отчета.
Порядок проведения землеустроительной земельной экспертизы
- Постановка цели проведения экспертизы и подготовка документации: правоустанавливающей, межевой, кадастровой.
- Полевые испытания.
- Анализ и обработка данных: сравнение их с данными ЕГРН и документации, выявление ошибок.
- Формирование экспертного заключения с выводами о наличии или отсутствии нарушений, ошибок, пересечений с другими участками, а также рекомендациями по дальнейшим действиям, направленным на устранение проблем.
- Направление отчета заказчику, государственным и судебным органам, другим заинтересованным лицам и контролирующим организациям.
Преимущества заказа землеустроительной экспертизы в Казани и Республике Татарстан у KVADR
Кадастровые инженеры компании KVADR имеют профильное образование и подтверждающие квалификацию аттестаты, а также более чем 10-летний опыт работы. Мы дорожим деловой репутацией компании и каждого сотрудника, поэтому гарантируем:
- Вдумчивый подход к каждому клиенту, учет особенностей создавшейся ситуации, цели проведения землеустроительного обследования.
- Адаптацию процедуры проведения экспертизы под конкретную задачу, использование максимально эффективных методик, а также новых технологий для получения четких результатов.
- Оперативное решение поставленных задач за счет применения современных технологий и высокого профессионализма экспертов.
- Повышенное внимание штатных экологов экологическим аспектам при оценке влияния эксплуатации земельного участка на окружающую среду и разработке рекомендаций.
- Точность и четкость выдаваемых заключений и рекомендаций, содержащих исчерпывающую для решения поставленной задачи информацию, благодаря которой у контролирующих и судебных органов не возникнет дополнительных вопросов.
- Прозрачные и понятные условия сотрудничества, прописанные в договоре, заключаемом на начальном этапе работы. Отсутствие скрытых услуг, вызывающих необходимость дополнительных платежей, задержку сроков исполнения обязательств.
- В сложных ситуациях прямое взаимодействие наших сотрудников с представителями Росеестра и других государственных органов.
Закажите землеустроительную экспертизу участка в Казани и Республике Татарстан, позвонив по телефону +7(999)156-54-98, +7(843)239-01-46, написав в мессенджер WhatsApp или Telegram, направив заявку на почту ik-kvadr@yandex.ru.
