Строительная экспертиза представляет собой комплекс услуг, направленных на оценку технического состояния зданий, сооружений и объектов недвижимости. Она играет важную роль в обеспечении безопасности и качества строительства, а также защите интересов заказчиков.
Результатом данного процесса является экспертное заключение, в котором приведены выявленные дефекты и нарушения, а также ссылки на актуальную нормативную документацию с допустимыми значениями. Все работы проводятся согласно Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ, а также согласно жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Описание
Строительная экспертиза представляет собой комплекс услуг, направленных на оценку технического состояния зданий, сооружений и объектов недвижимости. Она играет важную роль в обеспечении безопасности и качества строительства, а также защите интересов заказчиков.
Результатом данного процесса является экспертное заключение, в котором приведены выявленные дефекты и нарушения, а также ссылки на актуальную нормативную документацию с допустимыми значениями. Все работы проводятся согласно Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ, а также согласно жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Строительная экспертиза выполняется с целью достижения нескольких важных задач:
Выявление дефектов и повреждений
Одной из ключевых целей экспертизы является выявление скрытых дефектов, повреждений или недостатков в строительных конструкциях. Это включает в себя оценку состояния фундамента, стен, перекрытий, а также проверку качества использованных строительных материалов.
Оценка соответствия проектной документации
Строительная экспертиза помогает убедиться в том, что выполненные строительные работы соответствуют проектной документации и требованиям строительных норм и правил. Это важно для предотвращения возможных проблем и конфликтов на последующих этапах проекта.
Контроль качества выполнения работ
Экспертиза позволяет контролировать качество выполнения строительных работ и выявлять недочеты или ошибки, которые могут повлиять на долговечность и безопасность строительных объектов.
Определение причин повреждений
В случае обнаружения повреждений или дефектов, строительная экспертиза проводит анализ и определяет причины их возникновения. Это помогает разработать эффективные стратегии по их устранению и предотвращению.
Наиболее важными целями строительной экспертизы являются:
- Оценка соответствия нормам и стандартам. Экспертиза проводится для проверки соответствия строительных работ установленным нормативам, таким как строительные нормы и правила (СП), государственные стандарты (ГОСТ) или проектные решения.
- Оценка физического износа. Эксперты оценивают состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в целом в процессе его эксплуатации, выявляя признаки износа и потенциальные проблемы.
- Контроль качества строительных материалов и конструкций. Экспертиза включает в себя проверку качества используемых строительных материалов и конструкций, а также их тестирование на прочность и устойчивость.
- Оценка стоимости восстановления объекта. Эксперты расчитывают стоимость восстановления объекта, поврежденного вследствие различных факторов, таких как залив, пожар или другие происшествия, и также определяют причины происшествия и виновных лиц.
- Определение аварийности и небезопасности. Экспертиза помогает определить, является ли здание или сооружение аварийным и небезопасным для эксплуатации в связи с выявленными дефектами или проблемами.
- Выявление причин потери несущей способности и разрушения конструкций. Эксперты проводят анализ, чтобы выявить причины потери несущей способности элементов, разрушения конструкций или аварийных ситуаций.
- Соответствие отдельных элементов нормам и правилам. Экспертиза позволяет делать заключения о соответствии отдельных элементов, таких как стены, полы, потолки и другие, действующим нормам и правилам.
- Признание объекта жилым. Экспертиза может быть использована для признания здания или сооружения жилым, что особенно важно, например, для домов в садоводческих товариществах (СНТ).
Где может помочь строительно техническая экспертиза
Строительная экспертиза имеет широкий спектр применения в различных сферах:
- Покупка/продажа недвижимости.
Потенциальные покупатели или продавцы могут заказать экспертизу для оценки технического состояния здания перед сделкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. - Строительство и реконструкция.
Заказчики могут обратиться за помощью к экспертам для контроля за качеством строительных работ и выявления возможных проблем на ранних этапах проекта. - Разрешение судебных споров.
Строительная экспертиза может использоваться в судебных процессах для разрешения споров между сторонами, связанных с качеством строительства или недостатками в строительных работах.
Процесс проведения экспертизы
Шаги и этапы экспертной оценки:
- Подготовительный этап. В этом этапе эксперт определяет цели и задачи экспертизы, а также собирает необходимую информацию об объекте, включая техническую документацию, чертежи и другие материалы.
- Осмотр объекта. Эксперт проводит осмотр строительного объекта с целью выявления видимых дефектов, повреждений и других проблем. Это может включать в себя осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и других конструкций.
- Исследование. После осмотра объекта эксперт проводит более детальное исследование, используя различные методы и инструменты, чтобы выявить скрытые дефекты или проблемы. Это может включать в себя тепловизионное сканирование, эндоскопию, ультразвуковые и радиографические исследования и т.д.
- Анализ данных. На этом этапе эксперт анализирует полученные данные и сравнивает их с нормативами, стандартами и требованиями, чтобы сделать выводы о техническом состоянии объекта.
- Подготовка отчета. Наконец, эксперт составляет подробный отчет, в котором описываются обнаруженные проблемы, их причины, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Методы и инструменты, используемые экспертами:
- Визуальный осмотр. Основной метод, который используется для обнаружения видимых дефектов и повреждений.
- Тепловизионная камера. Позволяет обнаруживать скрытые дефекты, такие как утечки тепла или влаги.
- Эндоскопия. Позволяет проводить осмотр труднодоступных мест и конструкций.
- Ультразвуковые и радиографические исследования. Используются для обнаружения скрытых дефектов в материалах и конструкциях.
- Испытания материалов. Проводятся для оценки физических и механических свойств строительных материалов.
Типы выполняемых работ
Осмотр объекта и оценка технического состояния
Этот тип работ включает в себя осмотр строительного объекта экспертом с целью выявления видимых и скрытых дефектов, а также оценку его общего технического состояния. В результате такого осмотра делается вывод о том, насколько безопасен и долговечен данный объект.
Анализ документации и чертежей
Этот вид работы включает в себя анализ проектной документации, чертежей и других технических материалов, связанных с строительством объекта. Эксперт проводит сопоставление выполненных работ с проектной документацией для выявления возможных расхождений и ошибок.
Проведение измерений и испытаний
Этот этап включает в себя проведение различных измерений и испытаний с использованием специализированных инструментов и оборудования. Это может включать в себя измерение толщины стен, определение прочности материалов, проверку уровня влажности и многое другое. Результаты этих измерений и испытаний используются для более точной оценки технического состояния объекта.
Стоимость
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
|
Землеустроительная экспертиза
|
от 20 000 ₽
|
|
|
Строительно-техническая экспертиза
|
от 15 000 ₽
|
|
Почему мы?
Гарантия
Современные технологии
Партнёры
Лицензии
Мы предлагаем нашим клиентам следующие варианты сотрудничества
Консультационное сотрудничество
Комплексные экспертизы и аудит
Индивидуальные проекты и решения
Комплекс мероприятий, проводимых независимыми экспертами, с целью проверки соответствия строительного объекта установленным нормативам, называется строительно-техническая экспертиза. Процедура может потребоваться заказчику, исполнителю работ или владельцу недвижимости для получения экспертного заключения, при необходимости – дальнейшего обращения в суд.
В зависимости от цели проведения СТЭ, она может быть судебной или независимой. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается на основании требования суда или следователя по уголовным делам. Для проведения законом установлен срок – два месяца со дня вынесения определения.
Цели проведения
Строительную экспертизу в Казани и Республике Татарстан заказывают для определения:
- соответствия выполненных работ и использованных материалов смете и проектной документации, в том числе по объему и качеству;
- технического состояния, включая оценку степени износа, выявление причин разрушений конструкций, аварий;
- стоимости недвижимости;
- выполнения градостроительных, санитарных, противопожарных норм;
- безопасности объекта.
Техническое обследование строительных конструкций требуется при купле и продаже недвижимости, выделении долей, урегулировании споров, узаконивании построек, оценке материального ущерба.
Виды объектов
Исследование может потребоваться для отдельных коммуникаций, части или целого промышленного здания, жилого дома, моста, дороги, земельного участка, а также сметы или технической документации. Объект может быть достроенным, недостроенным, заброшенным, эксплуатируемым.
Преимущества заказа строительно-технической экспертизы в Казани у KVADR
Проведение СТЭ не требует наличия лицензии, поэтому при выборе исполнителя стоит проявлять повышенную бдительность. Стоимость независимой или судебной строительно-технической экспертизы не должна становиться основным определяющим выбор фактором, так как низкая цена часто указывает на недостаточную квалификацию эксперта, плохое качество проводимой процедуры и недостоверные результаты.
Нормативно-правовая база
Компания KVADR контролирует соблюдение Гражданского и Градостроительного кодексов РФ, Федеральных Законов, Технических регламентов, СП, ГОСТ, Требований, направленных на обеспечение безопасности и контроля качества строительства зданий и сооружений. Строительно-техническая экспертиза дома проводится в соответствии с ГОСТ 31937-21011.
Все сотрудники регулярно проходят установленные курсы повышения квалификации, аттестации и другие мероприятия, направленные на поддержание высокого уровня квалификации и обеспечение качественной экспертизы.
Стоимость строительно-технической экспертизы
Точная стоимость услуги зависит от объема и сложности работ, срочности, и других факторов, поэтому в каждом случае может несколько различаться. Однако всегда сумма договора остается неизменной, в ходе проведения работ не потребуется доплат за какие-либо неучтенные услуги.
Цена строительно-технической экспертизы зданий и сооружений или строительных конструкций включает:
- Помощь эксперта, квалификация и опыт которого четко соответствует профилю требуемой экспертизы, в том числе ст. 13 Федерального закона от 31.05.01 №73-ФЗ.
- Исследования, в том числе инструментальные: геодезические, деформаций, конструкций, помещений, документации.
- Экспертное заключение, включающее всю информацию, необходимую для решения задачи, повлекшей проведение СТЭ, а также описание объекта и использованных методик, расчеты, результаты испытаний, дефектные ведомости, фотографии и графические материалы.
Узнайте, сколько стоит строительная экспертиза Вашего объекта в Казани и Республике Татарстан, позвонив по телефону +7(999)156-54-98, +7(843)239-01-46, написав в мессенджер WhatsApp или Telegram, направив заявку на почту ik-kvadr@yandex.ru.
