Наши специалисты разрабатывают индивидуальные решения, учитывая особенности помещения, требования законодательства и ваши бизнес-цели. Мы подготовим подробный план перепланировки, включающий изменение конфигурации, размещение инженерных систем и оформление необходимых согласований.
Профессиональный проект поможет повысить функциональность, улучшить дизайн и обеспечить соответствие всем нормативам. Мы сопровождаем весь процесс — от идеи до получения разрешительных документов.
Проект перепланировки нежилого помещения от 30 000 руб.
Почему мы?
Гарантия
Современные технологии
Партнёры
Лицензии
Мы предлагаем нашим клиентам следующие варианты сотрудничества
Консультационное сотрудничество
Комплексные экспертизы и аудит
Индивидуальные проекты и решения
Чтобы нежилое помещение эксплуатировать по назначению, часто необходим не только косметический ремонт, но и перепланировка – изменения конфигурации. Это может быть демонтаж или устройство новых окон и дверей, перемещение перегородок, объединение или раздел помещений, установка лестниц. Если изменения касаются инженерных сетей, работы называются переустройством.
Собственник или арендатор помещения не имеет права выполнять подобные работы по своему желанию. Предварительно необходимо разработать и согласовать проект перепланировки нежилого здания. Согласование требуется также при переводе квартиры в нежилой фонд для последующего использования в коммерческих целях.
Запрещены на законодательном уровне перепланировки, влекущие ухудшение эксплуатационных характеристик здания, затрагивающие несущие элементы, меняющих внешние границы, а также перенос общедомовых инженерных коммуникаций и чрезмерное расширение проемов в капитальных стенах.
Проведение работ без узаконивания грозит штрафными санкциями, судебными исками, требованиями вернуть первоначальное состояние конструкций и коммуникаций.
Порядок согласования перепланировки нежилого помещения
Работы проводят в несколько этапов:
- Обследование объекта и обмеры.
- Подготовка пакета документации: заявления, правоустанавливающих документов на объект, проекта переустройства, заключения о допустимости работ.
- Согласование с надзорными органами и заинтересованными лицами.
- Получение разрешения в комиссии районной администрации.
- Проведение приемки объекта и получение акта выполненной перепланировки.
- Подготовка обновленного технического плана и внесение данных в Росреестр.
Порядок действий может несколько меняться в зависимости от планируемых изменений. Например, если будет затронуто общедомовое имущество, для узаконивания потребуется одобрение управляющей организации, а при изменении монолитных конструкций обязательно согласование с архитектором, проектировавшим здание. Есть нюансы при оформлении документации на согласование переустройства и перепланировки нежилого помещения в промышленных или общественных строениях, многоэтажных жилых домах, зданиях, относящихся к культурному наследию или принадлежащих государству.
Состав проектной документации
Проект для узаконивания перепланировки нежилого помещения в общем случае включает общие данные, пояснительную записку, планы до и после проведения работ.
Может потребоваться план демонтажных и монтажных работ, конструктивные решения, фотомонтажи фасадов и чертежи входных групп, технологические решения, разделы по инженерным сетям, расчеты по акустике и теплопотерям, другие сведения.
Преимущества заказа услуги согласования перепланировки нежилого помещения в Казани и Республике Татарстан у KVADR
В каждом регионе есть свои нюансы в требованиях к документации, предъявляемой в надзорные органы. Компания KVADR находится в Казани, ее сотрудники полностью в курсе требований Республики Татарстан к документам, предоставляемым для согласования переустройства нежилого помещения.
Многолетний опыт работы позволяет гарантировать:
- Индивидуальный вдумчивый подход к каждому случаю, чтобы предусмотреть все возможные «подводные камни», сократить сроки выполнения согласования до минимума.
- Командную работу полностью укомплектованного штата кадастровых инженеров и других специалистов, участвующих в подготовке документации.
- Разрешение самых сложных вопросов и тупиковых ситуаций благодаря налаженным деловым контактам с сотрудниками государственных органов, которые знают и уважают компанию KVADR.
- Корректировку и дальнейшее согласование проектов, которым ранее отказали государственные органы.
- Адекватную стоимость проекта перепланировки, понятные условия договора, отсутствие скрытых платежей.
Получите консультацию по конкретному случаю, узнайте стоимость и условия разработки и согласования проекта перепланировки нежилого помещения в Казани и Республике Татарстан, а также закажите услугу, позвонив по телефону +7(999)156-54-98, +78432390146, написав в мессенджер WhatsApp или Telegram, направив заявку на почту ik-kvadr@yandex.ru.
